Нужно ли заказывать повторные изыскания, если есть замечания экспертизы

При получении замечаний к результатам инженерных изысканий в рамках экспертизы у застройщика или проектной организации возникает вопрос: необходимо ли полностью повторять изыскательские работы или достаточно внести корректировки в существующие материалы. Ответ зависит от характера выявленных недостатков, полноты исходных данных и степени влияния этих данных на проектные решения.

Когда замечания экспертизы не требуют повторных изысканий

Не все замечания экспертной организации автоматически означают необходимость проведения повторных полевых работ. В ряде случаев бывает достаточно предоставить уточнённые расчёты, исправить оформление или разъяснить применённые методики. Если материалы достоверны, но недостаточно обоснованы, возможна корректировка без выхода на площадку.

Отсутствуют подписи, ссылки на нормативные документы или пояснительные записки;
Неверно оформлены таблицы, карты, чертежи или геологические разрезы;
Не указаны параметры используемого оборудования и методики, хотя фактически они применялись корректно;
Имеются противоречия между разделами, не требующие повторных испытаний.

Когда повторные изыскания необходимы

Повторные изыскания потребуются, если экспертиза выявляет недостоверность, неполноту или методологические нарушения в исходных данных. Это может быть связано с устаревшими исследованиями, недостаточным количеством точек наблюдения или несоответствием фактических условий заявленным характеристикам. Повторные работы проводятся с целью получения объективных и достаточных данных для проектирования.

Срок давности ранее проведённых изысканий превышает допустимые нормативы (обычно 2–3 года);
Недостаточное количество скважин или геодезических точек для обоснованных выводов;
Игнорирование сложных инженерно-геологических условий (например, многослойных слабых грунтов);
Отсутствие лабораторных испытаний или наличие противоречивых результатов;
Подозрение на подмену или формальный характер выполненных работ.

Экономические и организационные последствия

Повторные изыскания увеличивают затраты и сдвигают график реализации проекта, однако их игнорирование может привести к более серьёзным последствиям на этапе строительства — от перерасхода материалов до аварийных ситуаций. Поэтому при наличии критических замечаний экспертизы откладывать повторные исследования нецелесообразно.

Дополнительные расходы на бурение, лабораторию, съёмку и транспортировку проб;
Увеличение сроков прохождения экспертизы из-за необходимости доработки ПД;
Корректировка конструктивных решений и перерасчёт сметных показателей;
Снижение юридических и технических рисков за счёт уточнения проектных параметров.

Практический пример

При подготовке проектной документации для строительства детского сада в одном из районов Волгоградской области экспертиза выявила отсутствие данных по сезонному промерзанию и уровню грунтовых вод. Изыскания были проведены более четырёх лет назад, и их повторное использование без обновления не соответствовало требованиям СП 47.13330.2016. После проведения дополнительных бурений и лабораторного анализа были внесены изменения в конструктивные решения по фундаменту, что позволило избежать потенциальных проблем при строительстве и получить положительное заключение экспертизы.