Экспертиза сметной документации

Экспертиза сметной документации — это независимая и объективная оценка правильности формирования затрат, полноты расчётов и соответствия сметной части проектной документации действующим нормативам. Услуга позволяет выявить ошибки, завышения, дублирование работ и необоснованные расчёты, тем самым обеспечивая прозрачность и экономическую обоснованность строительного бюджета.

Наша компания оказывает профессиональные услуги по экспертизе сметной документации для частных и государственных заказчиков, застройщиков, подрядных организаций, а также для представления в суде, госэкспертизе и в рамках досудебных споров. Работы выполняются опытными сметчиками и инженерами-экономистами с использованием сертифицированных программ и актуальных нормативных баз (ФЕР, ТЕР, ГЭСН, индивидуальные базы).

Услуга востребована на различных этапах строительного проекта — от проектирования до сдачи объекта:

• Проверка смет перед началом строительства и заключением контракта;
• Подтверждение корректности затрат при согласовании финансирования;
• Разрешение споров между заказчиком и подрядчиком по стоимости работ;
• Обоснование стоимости проекта в госпрограммах, инвестиционных заявках;
• Предоставление независимого заключения в рамках судебных процессов;
• Аудит при сдаче выполненных работ или проверке подрядчика.

В рамках экспертизы наши специалисты осуществляют детальную проверку на всех уровнях — от исходных расчётов до обоснованности применяемых индексов и материалов:

• Проверка соответствия сметы проектным и нормативным требованиям;
• Анализ корректности объёмов, расценок, коэффициентов и индексов;
• Определение дублирующих или лишних позиций в смете;
• Проверка применяемых баз (ФЕР, ТЕР, ГЭСН) и актуальности нормативов;
• Анализ логики расчёта прямых и косвенных затрат, накладных расходов и прибыли;
• Сравнение с рыночной стоимостью (при необходимости — рыночная экспертиза);
• Формирование заключения с замечаниями, выводами и рекомендациями по устранению нарушений.

Мы предлагаем не просто проверку цифр, а полноценный аудит, основанный на техническом, правовом и экономическом подходе:

• Официальный статус и право проводить экспертизы для суда, надзорных органов, госэкспертизы;
• Эксперты с инженерным, экономическим и юридическим образованием;
• Работаем со сметами любого объёма: от частного дома до многомиллиардных проектов;
• Применение актуальных индексов и методик расчёта, утверждённых Минстроем РФ;
• Возможность дистанционного анализа и предоставления заключения в электронном и бумажном виде;
• Оперативность выполнения работ — от 3 рабочих дней (в зависимости от объёма).

По итогам работы заказчик получает:

• Подробное экспертное заключение с обоснованными замечаниями и выводами;
• Перечень нарушений или ошибок, влияющих на стоимость и достоверность сметы;
• Рекомендации по корректировке сметы и оптимизации затрат;
• Юридически значимый документ, который может быть использован в суде, экспертизе, переговорах.

Экспертиза сметной документации — это способ защитить интересы заказчика, предотвратить переплаты, повысить прозрачность проекта и убедиться в том, что ваш бюджет сформирован грамотно. Мы готовы подключиться на любой стадии — от подготовки проекта до приёмки объекта.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить задачу, сроки и стоимость работ — мы предложим оптимальное решение, адаптированное под ваш проект.